5月5日，据中指研究院数据显示，今年前4月，全国前一百房地产企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。4月热点城市土拍热度持续，全国22城今年前4月住宅用地土地出让金同比增长超四成。这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值，部分核心城市如北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。

“从重点房企投资策略来看，头部房企保持聚焦核心、精准投资的策略，同时，打造‘好房子’也成为房企重要发展点。”中指研究院分析师表示，核心城市在城市人口、产业经济等方面具备显著优势，这些因素为房地产市场提供了长期稳定的支撑。同时，需注意的是，在核心城市拿地时，企业需保持理性，避免盲目追逐高价地块，以降低投资风险。

从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。今年前4月，绿城中国以642亿元新增货值列居第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。全国前十房地产企业今年前4月新增货值总额4561.6亿元，占行业前100企业的43.5%，新增货值门槛为35亿元。

从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。今年前4月，长三角前十企业拿地金额1146.7亿元，位居四大城市群之首，京津冀前十企业拿地金额698.0亿元，位列第二；中西部前十企业拿地金额289.0亿元，位居第三。

从全国住宅用地成交总价前十来看，4月杭州、厦门拍出多宗高总价地块。入榜地块中，北京市朝阳区平房乡组合地块以总价126亿元位居榜首，该地块要求孙河组团土地储备项目2902-73地块B4综合商业金融服务业用地与平房乡2107-01、03地块（R2二类居住用地）同步实施、同步竣工验收，对房企的资金实力要求较高，该地块由越秀地产、中建一局、中国金茂、北京朝阳城发集团联合摘得。

从城市来看，杭州有4宗地入榜，总成交金额140.9亿元，厦门有3宗地块入榜，总成交金额80.9亿元，北京有2宗地块入榜，总成交金额153.1亿元。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，其中，保利发展摘得3宗，招商蛇口摘得2宗。

来源：北京日报客户端

记者：袁璐